臺南市政府積極配合中央推動社會住宅政策，經住宅市場評估分析後，採取務實穩健3階段逐步推動策略。市府都發局表示，目前對於弱勢民眾的住宅協助措施，主要以租金補貼為主，第2階段為包租代管計畫，第3階段則以都市更新、中央投資興建等多元方式興辦社會住宅。
市府都發局表示，臺南市因房價較北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍。且因房屋租金水準較低，弱勢民眾直接取得租金補貼將較為有利(依中央法令民眾入住社會住宅不得申請租金補貼)，社會住宅需求相較北部較少，故目大型排風扇前對於弱勢民眾的住宅協助措施，主要以租金補貼為主，購屋部分亦有購屋低利貸款協助市民購屋。
都發局指出，據統計，至106年第3季南市家戶數為67萬戶，住宅存量為68萬戶，且南市於104年度起建廠房通風造執照核發量大增，可預期近年內住宅市場供給量仍會持續增加，基於此，都發局於107年起開始推動包租代管計畫，就是希望將市場空屋有效利用，提供給租不起、租不到、租不好的弱勢戶或在本市就學就業的外地民眾。
負壓排風扇是利用空氣對流、負壓換氣的降溫原理，是一種由安裝地點的對向，大門或窗戶自然吸入新鮮空氣，將室內悶熱氣體迅速強制排出室外，任何通風不良問題均可改善的機器，降溫換氣效果可達90%-97%。整機採用CAD/CAM設計，具有投資成本低，風量大，噪音低，耗能小，負壓排風扇運行平穩，壽命長，效率高等特點，百葉窗自動起閉達到防塵，防水，美觀大方;既可吹風，也可抽風，是現代化車間降溫通風的最佳選擇。環保、節能的負壓排風扇將成通風降溫設備市場主流。
都發局說，長期而言，都發局將以都市更新、中央投資興建等多元方式興辦社會住宅。由於社會住宅興建費用對於本市財政壓力龐大，考量市府財政情況，一方面爭取中央住宅基金投資、市府代辦代管方式興建社會住宅，另一方面以公辦都市更新案等公益性設施回饋取得來興辦社會住宅，期能逐步滿足市民需求。
門窗通風設備是連接到門，窗或幕牆的設備，用於通風。在不打開窗戶的情況下進行通風，使室內空氣連續循環，在保障室內空氣清新的前提下確保人的身體健康。通風時不受時間、季節的影響。可防雨雪、昆蟲、噪音、沙子等進入室內，即使房間裡沒有人或睡眠的狀態下也可以安全地使用它。偏轉向上的空氣流動使得進入房間的風不會吹動人和物體。與窗戶通風相比，能降低室內熱能損失。因為門窗通風器不用動力(電動)驅控，所以它具有節能的優點。由於產品的科學設計結構和使用優質材料，不需要售後維護，使之它的使用壽命與門窗相同。既確保了實用性，又提高了整體的美觀性。
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